국토부, 감일 등 경기지역

 3만6천 가구 축소 방침

 공공주택, 민간 분양주택과

 공공임대아파트로 전환될 듯

 하남 감일지구에 추진 중인 공공주택(보금자리 주택) 건설 물량이 당초보다 줄어들거나 민간분양주택이나 공공임대아파트로 전환될 전망이다.

 이 같은 내용은 최근 국토교통부가 하남 감일지구 등 보급자리주택지구(국민임대 전환지구 포함)로 개발되는 13곳에서 공공주택 4만 가구를 축소키로 한데 따른 것이다.

특히 사업계획 변경절차를 밟고 있는 광명, 시흥 등 경기지역 일부 보금자리주택지구는 공공주택 3만6천 가구가 축소되고 이미 사업이 진행중인 하남 감일지구 등에도 공공분양주택을 민간 분양주택과 공공임대아파트로 전환하거나 축소를 추진하고 있다.

국토부는 현재 사업이 진행 중인 수도권 10개 보금자리주택지구의 경우 올해 안에 모두 4천가구의 공공분양주택 용지를 공공임대 또는 민간 분양주택 용지로 전환하기로 했다.

전환된 공공임대는 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 건설하고 민간 분양주택은 용지를 민간 건설사에 매각한다.

10개 지구에는 아직 사전예약 등 청약을 시작하지 않았거나 일부 미청약 블록을 보유한 하남 감일, 성남 고등, 남양주 진건, 과천지식정보타운지구 등이 포함된 것으로 알려졌다.

당초 감일지구는 공동주택 1만2천여 가구를 건설예정이며 이 중 공공주택 8400가구, 민간분양 물량이 3600가구로 계획되며 민간주택 물량 30~40% 가량이 전용면적 85㎡ 이하이거나 비슷한 수준의 아파트를 건립할 계획이었다.

국토교통부는 4·1부동산 대책의 후속조치로 이 같은 내용의 공공택지 사업조정안을 지난달 21일 열린 경제장관회의에서 보고했다고 지난달 23일 밝혔다.

국토부는 앞서 발표한 4·1대책에서 주택경기 침체와 민간 주택시장 영향 등을 고려해 올해 공공분양주택의 인허가 물량을 과거 7만~8만가구 수준에서 1만가구로 축소하고 이미 지정된 공공택지의 사업계획을 조정하기로 했다.

국토부 관계자는 “공공분양주택에서 전환된 택지는 임대보다 주변 주택시장을 고려해 가능한 민간 분양주택용지로 매각할 방침”이라며 “다만 기존에 사업을 추진 중인 곳은 지구별 가구수 조정이 많지는 않을 것”이라고 말했다.

김지영 기자 yunbal2000@hanmail.net