하남시 재개발 6개 구역 45만5700㎡, 15층 공동주택 건립

 하남시 덕풍‧신장동 일대 6개 구역 총 45만5700㎡ 규모의 재개발사업이 오는 2010년을 목표연도로 본격 추진된다. 하남시는 이 같은 내용을 지난 7일 ‘도시‧주거환경정비기본계획’을 수립, 고시했다.


 이에 따라 하남시 덕풍‧신장동 재개발사업은 구역 내 공동주택건립 시 제2종일반주거지역의 경우 15층의 건물을 지을 수 있게 됐으며 경우에 따라서는 18층까지도 건축물을 지을 수 있어 각 지역별 추진위에서는 2/3이상 주민동의를 받아 본격적인 재개발에 들어갈 전망이다.


 하남시 고시에 따르면 정비예정구역은 ▷A구역(덕풍동 383-1) 20만4900㎡규모, 제1,2종일반주거, 준주거, 일반상업 ▷B구역(덕풍동 413-3) 3만6200㎡규모, 제1종일반주거, 준주거 ▷C구역(덕풍동 285-31) 5만3600㎡규모, 제1종일반주거 ▷D구역(신장동 385-6) 3만2300㎡규모, 제1,2종일반주거 ▷E구역(신장동 443-4) 11만1600㎡규모, 제1종일반주거 ▷F구역(덕풍동 469-10) 1만7100㎡규모, 제1종일반주거 등 6개 구역 총 45만5700㎡ 규모다.


 건축물 밀도계획은 6개구역 동일 건폐율 60% 이하로 잡고 있으며 용적율은 200% 기준에 230%의 상한을 적용받아 재개발 방식으로 계획되어 있다.


 교통계획은 A구역 6~12m, 8~12m, 12~20m(2개소), 20m(2개소) B구역 6~20m, 15~20m C구역 8~20m, 14~20m D구역 12m신설 E구역 8~12m(2개소), 6~20m(2개소), 20m신설 F구역 8~12m(2개소)로 건설된다.


 기반시설은 A구역 주택용지 13만3668㎡에 도로, 주차장, 공원 및 녹지 등(기타시설) 7만1232㎡ B구역 주택용지 2만3684㎡에 기타시설 1만2516㎡ C구역 주택용지 3만7520㎡에 기타시설 1만6060㎡ D구역 주택용지 2만2609㎡에 기타시설 9691㎡ E구역 주택용지 7만339㎡에 기타시설 4만1261㎡ F구역 주택용지 1만1417㎡에 기타시설 5683㎡으로 건설된다.


 하남시는 지난달 19일 경기도 도시계획심의위원회가 2년 여간 끌어온 하남시 ‘도시‧주거환경정비기본계획’안을 조건부 통과했고 시는 ▷정비계획수립시 격자형 도로망 계획(교차로부분 Y자형 배제)과 ▷도시 및 주거환경정비기본계획 구상안 정비계획 수립시 이를 반영한다는 조건을 경기도에 제시해 승인을 받았다.


 시는 기본계획에서 2010연도를 목표연도로 종합정비 방향을 제시 했으며 ‘2020 하남시 도시기본계획’의 지표를 기준으로 종합계획을 수립했다는 것.


박필기 기자 news@ehanam.net

저작권자 © 하남신문 무단전재 및 재배포 금지