미사희망공인중개사사무소 공인중개사- 윤락림

 2020년 8월 서울 지하철5호선 미사역 개통 및 지하철9호선 하남 미사구간 추진 논의가 본격화 되면서 수도권 인기 신도시급에 속하는 하남미사강변도시의 위상이 더욱 높아지고 있습니다. 하남 미사강변도시 인기가 높아지면서 아파트에 대한 관심도와 가격 또한 상승하고 있지만 아파트 생활 만족도에 비하여 아직은 저렴한 미사강변한신휴플러스 아파트 소개 합니다.

■ 아파트 기본정보

84㎡(구 34평형) 503세대, 74㎡(구 30평평) 260세대, 총793세대로 이루어진 위아파트는 대부분 세대가 선호도 높은 남향으로 배치되어 있고, 일부 세대에서는 아름다운 한강 전경과 검단산, 예봉산의 녹지환경을 지근 거리에서 느낄수 있는 단지입니다.

■ 단지내 커뮤니티

아파트 단지내 에는 gxroom, 헬스, 골프연습장, 작은 도서관 등 다양한 시설을 보유하였고, 특히 카페테리아에서는 각종 공동구매가 자주 이루어지면서 주민들의 인적 교류로 인한 ‘주민들의 소통의 힘’으로 화합과 단결이 매우 잘 되는 단지입니다. 지금은 코로나로 폐쇄 되었지만 작은 도서관은 주민들의 참여와 봉사에 의하여 어린이들의 즐거운 학습공간으로 활용 되고 있습니다.

■ 단지 인근의 학교

미사강변도시에는 초등학교 7곳, 중학교 4곳, 고등학교 4개교가 위치하고 대부분의 아파트 단지에서 도보 인근거리에 자리잡고 있습니다. 미사강변한신휴플러스 아파트는 미사초등학교와 미사강변중학교에 배정을 받으며, 고등학교는 하남이 비평준화 지역이여서 본인이 선택하는 학교에 우선 접수 하게 됩니다. 단지내 인근에 있는 미사초등학교는 미사강변도시의 첫입주 아파트와 같이 개교한 초등학교로 미사지역내 교육기반이 우수한 학교로 평가 받습니다.

■ 단지 인근 구산성지

단지 인근에 위치한 하남시 유적 제4호로 지정된 구산성지는 미사강변한신휴플러스 아파트에 선물과 같은 존재입니다. 천주교 유적지로 서울 동북권에 위치하여 서울 인근 천주교인들이 쉽게 찾을수 있는 구산성지는 천주교의 전통적인 신앙공동체의 모습을 200년 이상 간직한 귀중한 천주교회의 얼이 살아있는 성지로 평가 받고 있습니다. 구산성지가 한눈에 들어오는 단지내 일부 세대는 천주교인들의 매매 문의 또한 이어지고 있습니다.

■ 주변 환경 대비 저평가 사유

위와 같은 단지의 장점에도 불구하고 저평가 되어 있는 이유는 지하철5호선 미사역이 도보 15~20분 거리에 있고, 단지 인근에 상권 형성이 미루어 지는데 있습니다. 미사강변도시가 입주 6년차가 되면서 도시 외형이 갖추어지고, 아파트 시세 또한 상권 및 전철 역세권을 중심으로 가격 상승세를 견인하고 있습니다.

미사강변한신휴플러스 아파트는 올림픽대로 미사ic 진입로에 위치하여 자가 교통으로 서울권 출퇴근이 매우 용이한 단지입니다. 단지 인근에 구산성지 및 한강공원 등의 이용이 편리하고, 단지 인근 스카이폴리스를 비롯한 자족시설이 완공되면 병원, 학원, 식당 및 은행 등 주민편의시설이 활성화 될 것입니다. 특히 조만간 발표 예정인 지하철9호선 미사역이 단지 인근에 들어올 것이 확실시 되면서 장기적으로 가격 상승률이 가장 높은 아파트로 반전할 가능성이 많은 입주민 생활 만족도 높은 미사강변한신휴플러스 아파트입니다.

▶미사희망공인중개사사무소 031-796-6011

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